Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Tel. 0421 790 3350

EFH mit wunderschönem großem Garten

Standort: 27211 Bassum/ Bramstedt
Kaufpreis: 312.000,00 € *

Wohnfläche (ca.): 122 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche (ca.): 1.250 m²

* Es wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. mit Abschluss eines Kaufvertrags fällig, welches vom Käufer zu zahlen ist.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einem großen Grundstück von mehr als 1250 m² sowie einem unverbautem, weiten Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder.

Das Haus bietet bereits im Außenbereich durch den großzügigen und bepflanzten Vorgarten sowie einem Hofplatz mit zusätzlicher Stellfläche für mehr als vier Fahrzeuge, einer angrenzenden Garage mit PKW-Stellplatz und einem Wohnmobil Carport einen vielversprechenden ersten Eindruck.

Durch einen überdachten Eingangsbereich, welcher mit neuwertigen Granitplatten versehen ist, gelangt man in den Flur des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich auf kurzem Wege ein Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet ist. Der lange Flur ist mit einer praktischen Einbaugarderobe mit zusätzlichen Staumöglichkeiten versehen. Angrenzend an den Flur, gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, dieses bietet mit ca. 27,00 m² genügend Platz für einen Ess- sowie einen Wohnbereich. Der eingebaute und funktionsfähige Kaminofen bietet zudem viel Wärme und Gemütlichkeit an kälteren Tagen.

Im hinteren Teil des Hauses ist eine schöne, geräumige Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Küchengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle) voll ausgestattet und kann kostenlos mit übernommen werden. Dank der praktischen Aufteilung des Hauses, kann man von der Küche aus direkt in einen lichtdurchfluteten, gemütlichen Wintergarten gelangen, der das Platzangebot nochmals erweitert und einen großzügigen Blick über den grünen Garten bietet - ein idealer Wohlfühlplatz für die Übergangszeit.

Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei weitere gemütliche Räume befinden, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro und/oder Ankleidezimmer gestaltet werden könnten. Hier würde sich z.B. die Möglichkeit bieten, den Traum vom begehbaren Kleiderschrank, welcher vom Schlafzimmer erreichbar ist, zu verwirklichen. Außerdem befindet sich nebenan ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und großem Fenster. Über eine praktische Einschubtreppe gelangt man vom Flur des Obergeschosses auf den Dachboden.

Wie Sie sehen, hat das Objekt auf Grund seiner Größe und des schönen Gartens viel Potential und bietet somit eine ideale Möglichkeit, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen und eine optimale Nutzung für jeden Geschmack zu erzielen.

Ausstattung

Im Folgenden fassen wir die Ausstattung des Hauses gerne nochmal übersichtlich für Sie zusammen: 

  • Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Ofen, Gäste-WC, langer Flur und vollausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten.
  • Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, zwei zusätzlichenZimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
  • Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und sind teilweise bereits mit Jalousien versehen.
  • Großer Garten mit Gartenhaus, Abstellraum inkl. Werkstatt sowie altem Baumbestand und Blick auf das Feld.
  • Ein überdachter Stellplatz in der Garage, ein überdachter Wohnmobilstellplatz sowie mehrere Hofstellplätze.
  • Gefliester Vollkeller mit 4 Räumen und mehr als 40,00 m² Stellfläche.

Der Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.
Das Haus kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

 
 
 
 

Garten und Außenbereich

Im Außenbereich befindet sich ein geräumiger Schuppen mit einer bereits vorhandenen Werkstatt sowie weiteren angrenzenden Abstellräumen. Der große Garten, der direkt in die Natur eingebettet ist, bietet einen schönen Blick auf das Kornfeld hinter dem Grundstück. Dank dem schönen, alten Baumbestand (Apfelbaum, Eiche, Kirschbaum etc.), bietet er zudem einige gemütliche Schattenplätze. Da der Garten sehr gepflegt ist, sind sowohl der Rasen, die Beete, Blumen sowie die Bäume in bestem Zustand, so dass Sie nur noch Ihre Gartenliege mitbringen müssten. Ein Gartenhaus am anderen Ende des Gartens bietet zudem weitere praktische Abstell- und Verstaumöglichkeiten. Der eingebaute Brunnen mit Grundwasserpumpe auf dem Grundstück erleichtert zudem die komplette Bewässerung.

 
 
 
 

Keller

Über die geschlossene Holztreppe im Erdgeschoss, gelangt man in den geräumigen und gefliesten Vollkeller, der in mehrere separate Räume unterteilt ist und somit eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten bietet. Je nach Geschmack, kann z.B. eine Sauna, ein Fitnessraum oder ein Kinderspielraum im Keller untergebracht werden. Momentan sind dort bereits Vorratsräume, Abstellräume inklusive Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Gasheizung etc. vorhanden. Da der Keller auch vom Außenbereich begehbar ist, eignet er sich auch ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Werkzeugen oder als Heimwerkerbereich.

 

Besichtigungstermine

Termine zur Besichtigung des Hauses sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Die Eigentümer wünschen, dass die Kontaktaufnahme ausschließlich über die Oentrich & Knirsch GmbH stattfindet. Daher können Sie uns gerne stets per Telefon oder E-Mail kontaktieren und einen Termin mit uns vereinbaren.

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und so genau wie möglich anzugeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und Dritten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Unser Inserat finden Sie auch auf Immowelt. Klicken Sie hier.